En cuanto a las labores que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, ya que son amplias y, en la mayor parte de los casos, complicadas:

• En primer lugar, se debe conseguir información registral de la propiedad, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde radique la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra la propiedad: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi práctica obligada antes de proceder a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan cláusulas pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio coste de la vivienda. Una de las funciones desarrolladas por los abogados consiste también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines fijados en lo que respecta a obtener el valor buscado a cambio del inmueble cuando queramos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de comprobar si las partes se encuentran capacitadas para llevar a cabo la venta o transmisión de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga competencia para ello.