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Impugnar acuerdo comunidad de vecinos - VMS Abogados
Vecinos, de conformidad a lo establecido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son las siguientes: nombrar y retirar a quienes ostentan los cargos anteriores, resolver las quejas que los titulares de los domicilios o locales formulen contra la actuación de aquéllos, aceptar el presupuesto de gastos e ingresos previstos y la contabilidad correspondiente, aprobar los presupuestos y todas las obras de reparación del edificio, también tiene que ser informada de las medidas urgentes que tome el administrador (que son las que se enfoquen al mantenimiento y entretenimiento del inmueble, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes), aprobar o reformar los Estatutos y elaborar las reglas de régimen interior y conocer y decidir en los demás asuntos de interés general para la Comunidad, acordando las mejoras necesarias u oportunas para el interés común.
Habiendo aclarado esta información, estos Acuerdos de la Junta de Propietarios se recogen en un Acta de la Junta de Propietarios. Por consiguiente, se entiende que al impugnar un Acta de la Junta de Propietarios, en realidad estamos impugnando el Acuerdo alcanzado por la Junta sobre un determinado Punto del Orden del día, teniendo que ser los motivos para impugnar que los Acuerdos sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, cuando sean gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno solo o varios propietarios, también cuando supongan un serio perjuicio para algún propietario que no esté obligado juríidicamente a soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.
Impugnar los Acuerdos significa la interposición de una Demanda por la que, generalmente, se pide la nulidad del Acuerdo adoptado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Impugnar acuerdo comunidad de vecinos - Características de nuestro servicio
- Estudiar la documentación aportada por los clientes. Ocasionalmente, estos documentos pueden ser de hace muchísimos años, remontándonos a Acuerdos adoptados en los orígenes de la Comunidad.
- Enviar Burofax con el objeto de llegar a un acuerdo o una compensación fuera de la vía judicial que se ajuste a los intereses de nuestros clientes, y solucione el litigio de forma amistosa.
- Vigilar el cumplimiento de los requisitos legales para convocar la Junta, redactar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias conforme a Derecho para adoptar los Acuerdos, etc.
- Redactar Informes.
- Estar presente en las Juntas de Vecinos para aconsejar a la Comunidad de Propietarios en todas las materias que den lugar a dudas o sean de una delicadeza especial.
- Interposición de Demandas por las que impugnamos eos Acuerdos celebrados por las razones que hemos mencionado con anterioridad.
Después de realizar todo este trabajo, después de interponer la correspondiente Demanda cuando no se consiguen nuestros objetivos de forma amistosa, los abogados nos disponemos a defender ante los juzgados los intereses de nuestros clientes. Primero iremos a la celebración de lo que se conoce como Audiencia Previa, en la cual estableceremos cuál es la raíz del problema, qué medios de prueba se van aprovechar para tratar de ganar el conflicto, qué testigos vamos a proponer, etc. Tras este acto procesal, se celebra aquello que es más conocido entre nuestros clientes: el acto del Juicio. Es este acto se practicará la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hayan redactado los informes, etc. Finalmente, obtendremos la Sentencia.
Acabamos de exponer algunas de las tareas más significativas que desarrollamos los abogados especialistas en Derecho de la Propiedad Horizontal, en especial en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios hace referencia.
No obstante, además actuamos codo con codo con los Administradores de Fincas asistiéndoles en todas las cuestiones jurídicas que necesiten de un estudio y trato especiales, brindando nuestros conocimientos para darles toda la asistencia que necesiten para adoptar Acuerdos que sean conformes con la legislación actual, abarcando cuestiones tan variadas como pueden ser, por ejemplo, la posibilidad de establecimiento de una vivienda turística hasta reclamar por incumplir un contrato de la construcción de unas obras de reparación.
Impugnar acuerdo comunidad de vecinos - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La solución a Así pues, una vez dicho todo lo anterior, estamos en posición de afirmar que somos un despacho en el cual se puede confiar en la rama de Propiedad Horizontal, esperes más para contactar con nosotros y explicarnos tu consulta.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.