En cuanto a las actividades que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, ya que son amplias y, en la mayoría de los casos, complejas:

• Primeramente, se debe conseguir información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos informe en qué situación se encuentra el inmueble: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi tarea obligatoria antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen cláusulas pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué tipo de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio importe de la vivienda. Una de las funciones desarrolladas por los abogados consiste también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se cumplan los fines establecidos en cuanto a conseguir el precio deseado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de comprobar si las partes están capacitadas para llevar a cabo la venta o transmisión de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga competencia para ello.