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Experto derecho inmobiliario - VMS Abogados
Con respecto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestra firma prestamos una asesoría total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda todo tipo de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este contexto podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación frente a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para ofrecer una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en cursos donde se tratan las novedades legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de manera inmejorable.
De este modo y dada nuestra amplia cualificación, en diversas situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos explicado anteriormente. De esta manera nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo cual sirve para ampliar todos nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
Respecto a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son varias. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que regula toda clase de operaciones que puedan llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, haciéndose cargo de regular todos los contratos jurídicos que se vinculen con esto. De esta forma, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en juego, y dependiendo de los agentes que en ellos participan, bien sean sociedades, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestro trabajo también en la esfera del Derecho Penal, pues a veces se pueden cometer delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Experto derecho inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, a continuación vamos a enumerar algunas de las mismas, consideramos que que son más tradicionales y conocidas por los lectores, aunque existen bastantes, más desconocidas para la inmensa mayoría de los ciudadanos, por eso indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas en nuestras tareas también encontramos las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como pueden ser la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Experto derecho inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te encuentres en alguna de las circunstancias ya mencionadas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y económica que tienen estos asuntos que tratan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con edificios se cuente con la participación de un abogado profesional desde el principio, pues esto nos puede servir para evitar los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Como suele pasar en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas no conocen, ya que hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que nos ocupe. Contar con un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se violen las condiciones exigidas por la Ley.
Por otra parte, un letrado inmobiliario tiene la experiencia y habilidad que se necesita para proporcionar asesoría y plantear la solución más pertinente a la situación a la que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.
CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.
CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.
CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.
CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor
CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,