1. Cuál era el problema:
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
La demandada se opone alegando que dicho cerramiento se ha realizado con base en un supuesto acuerdo al que llegó el exmarido de la demandada con la Comunidad de Propietarios, y alegando que dicha obra la tienen más vecinos del inmueble.
2. Qué hizo VMS:
VMS Abogados, representando a la parte demandante, argumenta que la demandada llevó a cabo diversas modificaciones en la terraza sin el consentimiento necesario de la Comunidad de Propietarios, como lo establece el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. A pesar de contar la demandada con la autorización inicial para ciertas obras, la Comunidad, mediante un burofax, instó a la demandada a revertir dichas alteraciones a su estado original.
En respuesta al acuerdo de la Junta que acordaba iniciar acciones judiciales, la demandada se comprometió a retirar un muro y asumir el 75% de los costos asociados.
Sin embargo, según el informe pericial de diciembre de 2020, las imágenes presentadas por la demandada, que sugerían la retirada del muro, no concuerdan con la realidad de una estructura y planchas de policarbonato distintas al muro original. Por lo que esta parte presentó demanda contra la propietaria de la vivienda cuya terraza había sido modificada.
VMS Abogados sostiene que estas alteraciones, no consentidas por la Comunidad, constituyen una violación al derecho de uso de la terraza de la parte actora. Argumentan que la demandada ha desatendido los requerimientos de la Comunidad para eliminar estas modificaciones estructurales, incumpliendo así las normativas de la propiedad horizontal. La demanda busca la retirada de estas alteraciones respaldada por la falta de conformidad con las normativas comunitarias y el incumplimiento de los requerimientos de la Comunidad de Propietarios.
