En cuanto a las tareas que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, ya que son extensas y, en la mayor parte de los casos, complicadas:

• Primeramente, se debe obtener información registral de la vivienda, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi práctica obligatoria antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué tipo de gastos van a derivarse, excluyéndose de estos, obviamente, el propio importe de la propiedad. Una de las labores desarrolladas por los abogados se fundamenta también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines fijados en cuanto a conseguir el valor deseado a cambio del inmueble cuando queramos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de comprobar si las partes están capacitadas para realizar la enajenación o transferencia de la vivienda, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga capacidad para ello.