En lo que respecta a a las actividades que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, dado que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complicadas:

• En primer lugar, se tiene que obtener información registral de la vivienda, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi práctica imprescindible antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan cláusulas acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué tipo de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio precio de la propiedad. Una de las labores desempeñadas por los abogados reside también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se cumplan los objetivos marcados en cuanto a obtener el valor deseado a cambio del inmueble cuando queramos vender u obtener una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran en condiciones para llevar a cabo la enajenación o transferencia de la vivienda, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede competencia para ello.