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Derecho inmobiliario y urbanístico - VMS Abogados
Adquirir una vivienda, ya sea para que sirva como viviend a habitual o como una forma de inversión siempre puede ser una operación que acarrea un pago de dinero sustancial, por ello es esencial contar con una orientación especializada.
A partir de la firma, ofrecemos una consultoría total en el ámbito del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así disponemos de un gran grupo de expertos que tienen una dilatada carrera en las distintas fases que incluye el Derecho a la Edificación. Este tipo de procedimiento comprende desde una fase previa, que tiene relación con la disciplina urbanística y adquisición de licencias, hasta la preparación y negociación de los acuerdos imprescindibles con los operarios de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Por otra parte, en el supuesto de que existieran defectos en la construcción, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le darán el asesoramiento con el din de llegar a iniciar las acciones precisas para la oportuna demanda a todos los Agentes de la Edificación de conformidad con lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especialista en Derecho Inmobiliario, colabora con varios y distintos perfiles de clientes: empresas constructoras, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Colaborar con este tipo de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos permite tener una visión global de lo que es la construcción y estar versados en cada fase. De este modo, podemos responder de manera precisa las necesidades de todos nuestros clientes, siendo conscientes de los peligros y beneficios de las acciones a tomar desde el ámbito jurídico con el fin de suavizar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Derecho inmobiliario y urbanístico - Características de nuestros servicios
Nuestro cometido como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es proporcionar asesoramiento en cualquier fase de una propiedad inmobiliaria: obtención del alquiler, negociación de venta de una propiedad, la compraventa de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoramiento en estos ámbitos entre otros:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de obras.
- Redactar contratos de alquileres urbanos.
- Tratar con los defectos de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y más.
Derecho inmobiliario y urbanístico - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que comprende leyes, normas y reglas, que tiene como fin lo que viene definido como inmueble en la legislación civil. Incluye todas las normas positivas que ordenan todos los ámbitos que tiene relación con los inmuebles. Incluye todas las acciones desde la creación de la propiedad, su modificación, el potencial traspaso, adquisición y fin del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como expertos en Derecho Inmobiliario debemos ajustarnos a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes nuevos planes urbanísticos que provocan variaciones en los procesos, agilizando el acceso a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid ofrece representación tanto a empresas como a particulares. Conforme a las circunstancias podremos asistirle en la gestión del inmueble en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuesto, costes en las transacciones inmobiliarias o apoyo en las distintas negociaciones que puedan ocurrir con los dueños de los inmuebles que son objetivo de transacción.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga trayectoria en Derecho Inmobiliario.
No dudes en contactar con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.