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Denuncia de obra - VMS Abogados
La compra de una casa , tanto para que sirva como viviend a habitual o como una forma de inversión siempre supone una transacción que conlleva desembolso significativo, por eso es esencial tener una orientación especializada.
A partir de la firma, prestamos un asesoramiento integral en el ámbito del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así contamos con un grupo de expertos que tienen una dilatada carrera en las distintas etapas que incluye el Derecho a la Edificación. Esta clase de proceso comprende desde una etapa previa, en materia de especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la preparación y negociación de los acuerdos necesarios con los operarios de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Asimismo, si hubiera defectos constructivos, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le aconsejarán con el din de llegar a iniciar las acciones precisas para la oportuna demanda a todos los Agentes de la Edificación conforme según lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, colabora con varios y diferentes tipos de clientes: empresas constructoras, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Cooperar con esta clase de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una visión global de lo que es la construcción y estar versados en cada fase. De esta forma, podemos responder de forma exacta los requerimientos de cada uno de nuestros clientes, siendo conscientes de los riesgos y beneficios de las actuaciones a tomar desde la perspectiva jurídica para suavizar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denuncia de obra - Características de nuestros servicios
Nuestra misión como abogados de construcción y abogados de urbanismo es ofrecer asesoramiento en cualquier fase de una propiedad inmobiliaria: adquisición del alquiler, negociación de venta de un inmueble, la compraventa de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad etc.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoría en estas áreas entre otras:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Redactar contratos de arrendamientos urbanos.
- Especialistas en defectos de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y mucho más.
Denuncia de obra - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que comprende leyes, normas y reglas, que tiene como fin lo que viene definido como inmueble en la normativa civil. También comprende todas las normas positivas que ordenan cada uno de los ámbitos que tiene relación con los bienes inmuebles. Consta de todas las actuaciones desde la creación del edificio, su reforma, el posible traspaso, compra y fin del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como expertos en Derecho Inmobiliario tenemos que actuar conforme a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes nuevos planes urbanísticos que generan alteraciones en los procesos, acelerando el acceso a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro experto despacho de abogados de urbanismo en Madrid representa tanto a empresas como a particulares. De conforme a la situación tendremos la capacidad de asistirle en la tramitación de la propiedad en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuesto, gastos en las negociaciones con inmuebles o apoyo en las diferentes negociaciones que se desprendan de la relación con los propietarios de los inmuebles que son el objeto de transacción.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con una dilatada trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Siempre puedes ponerte en contacto con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.