En lo que respecta a a las tareas que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, ya que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• En primer lugar, se debe obtener información registral de la propiedad, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique el inmueble que nos indique en qué circunstancias se encuentra la propiedad: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi tarea imprescindible antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se detallen condiciones acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, obviamente, el propio coste de la vivienda. Una de las labores llevadas a cabo por los abogados consiste también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se respeten los fines determinados en cuanto a obtener el valor deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de verificar si las partes se encuentran en condiciones para llevar a cabo la enajenación o transmisión de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede competencia para ello.