¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento no es más que un pacto escrito entre el dueño de un inmueble, ya sea un piso o una casa, compuesto por una serie de condiciones estipuladas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las dos partes, habrá una serie de sanciones.

Los profesionales en arrendamientos te asistirán en este proceso de contrato y los posibles conflictos.

Este abogado especializado se ocupa de dar solución a las cuestiones entre arrendatario y arrendador por medio la aplicación de las normativas oportunas.

En cada contrato que se formalizan para el alquiler de un inmueble, se indican los derechos y obligaciones de cada parte.

El contrato recoge el importe total que el inquilino debe pagar todos los meses, los servicios adicionales que están incluidos en esa cantidad y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada apartado contemplado en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que estar contempladas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que intervenir para evitar problemas, sino respuestas a este problema.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, tomar en cuenta lo que se refleja en la ley.

Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y alcanzar un acuerdo.

En caso de que el arrendatario se niegue a pagar la casa, se puede enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar funcionará únicamente como una advertencia.

Si el arrendatario sigue sin hacer los pagos por la vivienda, entonces se debe realizar una demanda de desalojo.

Realizar esta demanda conlleva un coste, pero es una forma legal de exigir nuestro derecho como dueños.

Una vez hayamos mandado este aviso con una copia sellada al email, le indicamos que la cantidad la debe realizar en el juzgado.

Si el arrendatario paga lo debido, debemos avisar al juzgado para que se cierre el caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, si vemos que un inquilino no abona el alquiler una y otra vez, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aunque es una forma bastante cara de conseguir que un arrendatario pague, puede hacer que se mantenga puntual al realizar el pago, pues ya está avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este procedimiento de denuncia para asesorar al arrendador, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que hay que tener una serie de impagos acumulados para poder interponer la denuncia.

La realidad es que solo es necesario que no se pague una mensualidad para denunciar a un arrendatario.

El pago del alquiler mensual se tiene que realizar en la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El retraso también es razón de sanción por parte del dueño del inmueble.

Es recomendable que haya vía de comunicación y un acuerdo entre las partes, dado que resolver los conflictos utilizando medios judiciales siempre es más costoso.