En cuanto a las actividades que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, dado que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• Primeramente, se debe conseguir información registral de la vivienda, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi práctica obligada antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se detallen condiciones pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y explicar al cliente qué tipo de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio importe de la vivienda. Una de las funciones realizadas por los abogados se fundamenta también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines fijados en cuanto a obtener el valor buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos encargamos de comprobar si las partes se encuentran en condiciones para realizar la venta o transferencia de la propiedad, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga capacidad para ello.