En lo que respecta a a las labores que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, ya que son amplias y, en la mayoría de los casos, complicadas:

• En primer lugar, se debe conseguir información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se sitúe la misma que nos indique en qué situación se encuentra la propiedad: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi tarea obligatoria antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se detallen cláusulas pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio precio de la propiedad. Una de las funciones desempeñadas por los abogados consiste también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines fijados en lo que respecta a conseguir el precio buscado a cambio del inmueble cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la venta o transferencia de la vivienda, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga competencia para ello.