En primer lugar, el abogado experto en contratos de alquiler debe haber recibido una formación concreta en todo lo relativo a los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación primordial debe ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean alquileres pensados para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso primordial uno distinto del pensado para vivienda.

Con respecto a las labores que desempeñamos, suelen ser similares a las que ya os hemos explicado en otros de nuestros posts, pero con las particularidades propias de los alquileres:

• Recolección y análisis de la documentación relativa al bien que se quiere arrendar, por ejemplo, conseguir la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre la piso, saber las deudas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de alquiler, así como guiar a los clientes en el proceso para minimizar los riesgos de conflictos en el futuro.
• Defender los intereses de la parte que contrate nuestros servicios. Si es arrendador, tenemos que asumir la representación jurídica del cliente si hay que solicitar el desahucio del inmueble por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones contenidas en el contrato, por ejemplo. Así, si el cliente es el arrandatario, le representaremos si decide enervar las cantidades reclamadas judicialmente, de solicitar al arrendador para que cumpla con sus deberes de conservación y mantenimiento del inmueble, etc.