En cuanto a las actividades que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, dado que son extensas y, en la mayor parte de las ocasiones, complicadas:

• En primer lugar, se debe conseguir información registral de la vivienda, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos informe en qué situación se encuentra el inmueble: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi tarea obligada antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué clase de gastos van a derivarse, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio precio de la propiedad. Una de las labores desempeñadas por los abogados consiste también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines determinados en cuanto a obtener el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de verificar si las partes están en condiciones para realizar la venta o transferencia de la vivienda, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga capacidad para ello.