En lo que respecta a a las funciones que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, ya que son extensas y, en la mayor parte de los casos, complejas:

• En primer lugar, se debe conseguir información registral de la propiedad, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde se ubique el inmueble que nos indique en qué situación se encuentra la propiedad: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi tarea imprescindible antes de proceder a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan cláusulas acordadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y explicar al cliente qué tipo de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio precio de la vivienda. Una de las funciones realizadas por los abogados reside también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se cumplan los objetivos marcados en cuanto a conseguir el precio deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes están capacitadas para llevar a cabo la enajenación o transferencia de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede competencia para ello.