En cuanto a las labores que realiza un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, ya que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complicadas:

• Primeramente, se debe obtener información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se sitúe el inmueble que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi práctica indispensable antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y asesorar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, obviamente, el propio importe de la propiedad. Una de las labores desarrolladas por los abogados se fundamenta también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los objetivos marcados en cuanto a obtener el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender u obtener una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos encargamos de comprobar si las partes están capacitadas para llevar a cabo la enajenación o transmisión de la propiedad, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.