En lo que respecta a a las actividades que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de resumirlas, ya que son extensas y, en la mayor parte de los casos, complicadas:

• En primer lugar, se debe obtener información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique el inmueble que nos indique en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi práctica obligada antes de empezar a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio coste de la propiedad. Una de las labores llevadas a cabo por los abogados reside también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se cumplan los fines fijados en lo que respecta a obtener el valor buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos encargamos de comprobar si las partes se encuentran en condiciones para llevar a cabo la venta o transferencia de la propiedad, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga capacidad para ello.