En lo que respecta a a las labores que realiza un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, ya que son extensas y, en la mayor parte de las ocasiones, complejas:

• Primeramente, se tiene que conseguir información registral de la propiedad, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi tarea obligatoria antes de proceder a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se reflejen condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y transmitir al cliente qué tipo de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio coste de la vivienda. Una de las labores desarrolladas por los abogados consiste también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines determinados en cuanto a conseguir el valor deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos ocupamos de comprobar si las partes se encuentran en condiciones para realizar la enajenación o transmisión de la propiedad, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga competencia para ello.