En lo que respecta a a las actividades que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayoría de las ocasiones, complicadas:

• Primeramente, se debe obtener información registral de la vivienda, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi tarea obligatoria antes de empezar a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y explicar al cliente qué tipo de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio importe de la propiedad. Una de las labores llevadas a cabo por los abogados reside también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se cumplan los objetivos fijados en lo que respecta a obtener el valor buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la venta o transmisión de la propiedad, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga capacidad para ello.