Principalmente, el abogado experto en contratos de arrendamiento debe haber recibido una formación concreta en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuyo destino principal tiene que ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, o sean arrendamientos previstos para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como uso principal uno diferente del pensado para vivienda.

Con respecto a las labores que desarrollamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos comentado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recolección y análisis de la documentación relacionada con el inmueble que se quiere alquilar, por ejemplo, obtener la información que aparece en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la titularidad del arrendador sobre el inmueble, saber las deudas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de alquiler, así como orientar a los clientes en el procedimiento para reducir los riesgos de disputas en el futuro.
• Velar por los derechos de la persona que contrate nuestros servicios. Si es arrendador, debemos llevar la representación jurídica del cliente en caso de tener que pedir el desahucio de la vivienda por impago de rentas o por incumplimiento de las responsabilidades contempladas en el contrato, por ejemplo. De esta manera, si el cliente es el inquilino, le representaremos si quiere enervar las cantidades exigidas judicialmente, de requerir al arrendador para suma sus obligaciones de conservación y mantenimiento de la vivienda, etc.