En primer lugar, el abogado experto en contratos de alquiler debe haber recibido una formación concreta en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuyo destino primordial debe ser satisfacer la necesidad estable de vivienda del inquilino, o sean alquileres previstos para uso diferente del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino principal uno diferente del previsto para vivienda.

En cuanto a las funciones que desempeñamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos comentado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recolección y estudio de la documentación relativa al bien que se pretende alquilar, por ejemplo, obtener la información que consta en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre la piso, saber las deudas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de arrendamientos, así como aconsejar a los clientes en el proceso para minimizar los peligros de conflictos en el futuro.
• Preservar los intereses de la persona contratante de nuestros servicios. Si es propietario, debemos asumir la representación jurídica del cliente en caso de tener que pedir el desahucio de la casa por de la falta de pago de rentas o por el quebrantamiento de las responsabilidades contempladas en el contrato, entre otras. De este modo, si el cliente es el inquilino, le representaremos si pretende enervar las cantidades exigidas jurídicamente, de requerir al arrendador para suma sus obligaciones de preservación y mantenimiento del inmueble, etc.