Básicamente, el abogado especialista en contratos de arrendamiento tiene que haber recibido una formación concreta en todo lo relativo a los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación primordial tiene que ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean arrendamientos pensados para uso diferente del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino principal uno distinto del previsto para vivienda.

Con respecto a las funciones que realizamos, suelen ser similares a las que ya os hemos comentado en otros de nuestros artículos, pero con las especialidades propias de los arrendamientos:

• Recolección y análisis de la documentación relacionada con el bien que se pretende arrendar, por ejemplo, conseguir la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la posesión del arrendador sobre el inmueble, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de alquiler, así como guiar a los clientes en el procedimiento para minimizar los peligros de conflictos en el futuro.
• Preservar los intereses de la parte contratante de nuestros servicios. En caso de ser propietario, debemos llevar la representación judicial del cliente si hay que solicitar el desahucio de la vivienda por de la falta de pago de rentas o por el quebrantamiento de las responsabilidades incluidas en el contrato, por ejemplo. De esta manera, si el cliente es el inquilino, le representaremos si quiere enervar las cuantías reclamadas jurídicamente, de solicitar al arrendador para que cumpla con sus obligaciones de conservación y mantenimiento del bien, etc.