Básicamente, el abogado especialista en contratos de arrendamiento debe haber recibido una formación concreta en todo lo relativo a los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación primordial tiene que ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean alquileres pensados para uso diferente del residencial, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino principal uno diferente del pensado para vivienda.

En cuanto a las funciones que realizamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos explicado en otros de nuestros artículos, pero con las especialidades propias de los alquileres:

• Recolección y análisis de la documentación relativa al inmueble que se pretende arrendar, por ejemplo, conseguir la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la posesión del arrendador sobre el inmueble, saber las cargas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de alquiler, así como guiar a los clientes en el procedimiento para minimizar los riesgos de conflictos en el futuro.
• Defender los derechos de la parte contratante de nuestros servicios. En caso de ser arrendador, tenemos que llevar la representación judicial del cliente si hay que solicitar el desahucio de la casa por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones contenidas en el contrato, por ejemplo. De esta manera, si el cliente es el arrandatario, le representaremos si quiere enervar las cantidades reclamadas judicialmente, de requerir al arrendador para que cumpla con sus deberes de preservación y mantenimiento del bien, etc.