En primer lugar, el abogado especialista en contratos de alquiler tiene que haber recibido una formación específica en todo lo relativo a los alquileres urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación primordial debe ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, o sean alquileres previstos para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como uso primordial uno distinto del pensado para vivienda.

Con respecto a las labores que desempeñamos, suelen ser similares a las que ya os hemos comentado en otros de nuestros posts, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y análisis de la documentación relacionada con el inmueble que se quiere alquilar, por ejemplo, obtener la información que recoge en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la posesión del arrendador sobre la piso, saber las deudas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de alquiler, así como aconsejar a los clientes en el proceso para reducir los peligros de conflictos en el futuro.
• Velar por los derechos de la parte que contrate nuestros servicios. Si es arrendador, tenemos que asumir la representación jurídica del cliente si hay que solicitar el desahucio del piso por impago de rentas o por incumplimiento de las obligaciones reflejadas en el contrato, entre otras. Así, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos si quiere enervar las cuantías exigidas jurídicamente, de solicitar al propietario para que cumpla con sus obligaciones de conservación y mantenimiento de la vivienda, etc.