Básicamente, el abogado especialista en contratos de alquiler tiene que haber tenido una formación específica en todo lo relativo a los alquileres urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación primordial debe ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean alquileres pensados para uso diferente del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como destino principal uno distinto del pensado para vivienda.

Con respecto a las funciones que desempeñamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos comentado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los alquileres:

• Recopilación y análisis de la documentación relativa al bien que se pretende arrendar, por ejemplo, obtener la información que aparece en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre la piso, saber las cargas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de arrendamientos, así como aconsejar a los clientes en el proceso para reducir los riesgos de conflictos en el futuro.
• Preservar los intereses de la persona contratante de nuestros servicios. Si es propietario, debemos asumir la representación judicial del cliente si hay que pedir el desahucio del piso por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones incluidas en el contrato, entre otras. De este modo, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos en caso de enervar las cantidades exigidas judicialmente, de requerir al arrendador para que cumpla con sus obligaciones de preservación y mantenimiento de la vivienda, etc.