En primer lugar, el abogado experto en contratos de arrendamiento tiene que haber tenido una formación específica en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuyo destino principal tiene que ser satisfacer la necesidad estable de vivienda del arrendatario, o sean alquileres previstos para uso diferente del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino primordial uno diferente del previsto para vivienda.

Con respecto a las labores que llevamos a cabo, suelen ser similares a las que ya os hemos comentado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recolección y análisis de la documentación relativa al inmueble que se quiere arrendar, por ejemplo, conseguir la información que recoge en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la posesión del arrendador sobre el inmueble, conocer las deudas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de alquiler, así como guiar a los clientes en el proceso para minimizar los riesgos de conflictos en el futuro.
• Proteger los intereses de la persona contratante de nuestros servicios. En caso de ser arrendador, tenemos que llevar la representación judicial del cliente en caso de tener que solicitar el desahucio de la vivienda por impago de rentas o por incumplimiento de las obligaciones reflejadas en el contrato, por ejemplo. De esta manera, si el cliente es el arrandatario, le representaremos si pretende enervar las cuantías exigidas judicialmente, de solicitar al arrendador para que cumpla con sus deberes de preservación y mantenimiento de la vivienda, etc.