En cuanto a las actividades que realiza un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, dado que son amplias y, en la mayor parte de las ocasiones, complicadas:

• En primer lugar, se debe conseguir información registral de la propiedad, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se sitúe el inmueble que nos informe en qué circunstancias se encuentra la propiedad: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi práctica obligada antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y explicar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio valor de la vivienda. Una de las labores realizadas por los abogados se basa también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se respeten los objetivos marcados en lo que respecta a conseguir el precio deseado a cambio del inmueble cuando queramos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos encargamos de comprobar si las partes están en condiciones para realizar la enajenación o transmisión de la propiedad, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede competencia para ello.