Principalmente, el abogado experto en contratos de alquiler debe haber recibido una formación concreta en todo lo relativo a los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación primordial tiene que ser satisfacer la necesidad estable de vivienda del inquilino, o sean alquileres previstos para uso diferente del residencial, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino principal uno diferente del pensado para vivienda.

En cuanto a las labores que realizamos, suelen ser similares a las que ya os hemos explicado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y estudio de la documentación relativa al inmueble que se pretende alquilar, por ejemplo, obtener la información que recoge en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la posesión del arrendador sobre la piso, saber las deudas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de alquiler, así como aconsejar a los clientes en el proceso para minimizar los peligros de conflictos en el futuro.
• Preservar los intereses de la parte que contrate nuestros servicios. En caso de ser arrendador, tenemos que asumir la representación jurídica del cliente si hay que solicitar el desahucio del piso por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones incluidas en el contrato, entre otras. Así, en caso de que el cliente sea inquilino, le representaremos si quiere enervar las cantidades exigidas jurídicamente, de requerir al propietario para que cumpla con sus deberes de conservación y mantenimiento del inmueble, etc.