En primer lugar, el abogado especialista en contratos de alquiler debe haber tenido una formación concreta en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuyo destino principal debe ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean arrendamientos pensados para uso diferente del residencial, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso primordial uno distinto del previsto para vivienda.

En cuanto a las labores que desarrollamos, suelen ser similares a las que ya os hemos comentado en otros de nuestros posts, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y estudio de la documentación relativa al bien que se pretende arrendar, por ejemplo, obtener la información que consta en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre la piso, saber las cargas que sobre él pesan, etc.
• Confeccionar los contratos de arrendamientos, así como asesorar a los clientes en el procedimiento para reducir los peligros de conflictos en el futuro.
• Velar por los derechos de la parte contratante de nuestros servicios. En caso de ser propietario, tenemos que asumir la representación jurídica del cliente si hay que solicitar el desahucio de la vivienda por impago de rentas o por incumplimiento de las responsabilidades contempladas en el contrato, por ejemplo. De esta forma, si el cliente es el arrandatario, le representaremos si decide enervar las cuantías reclamadas judicialmente, de solicitar al arrendador para que cumpla con sus obligaciones de conservación y mantenimiento del inmueble, etc.