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Cómo denunciar una obra en construcción - VMS Abogados
La compra de una vivienda, tanto para viviend a habitual o como una forma de inversión siempre puede ser una operación que conlleva desembolso significativo, por eso es esencial tener una orientación especializada.
A partir de la firma, prestamos una consultoría total en todos los aspectos del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así contamos con un gran grupo de profesionales con una dilatada experiencia en las diferentes fases que incluye el Derecho a la Edificación. Esta clase de proceso abarca desde una etapa previa, basada en materia de disciplina urbanística y obtención de licencias, hasta la redacción y negociación de los contratos precisos con los agentes de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Por otra parte, en el supuesto de que hubiera defectos constructivos, nuestros abogados especialistas en construcción, le aconsejarán para poder dar comienzo a las acciones necesarias para proceder a la conveniente demanda a todos los Agentes de la Edificación de conformidad según lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especialista en Derecho Inmobiliario, trabaja para varios y distintos perfiles de clientes: empresas constructoras, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Cooperar con estos perfiles de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una perspectiva holística del proceso de construcción y estar versados en cada una de las fases. De este modo, conseguimos atender de manera precisa las necesidades de cada uno de nuestros clientes, conociendo los peligros y ventajas de las actuaciones a tomar desde la perspectiva jurídica con el fin de suavizar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Cómo denunciar una obra en construcción - Características de nuestros servicios
Nuestra función como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es proporcionar asesoramiento en cualquier fase de un inmueble: adquisición del alquiler, negociación de venta de una propiedad, la compraventa de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en derecho de la construcción y la vivienda, y desempeñan funciones de asesoramiento en estas áreas entre otras:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Redactar contratos de arrendamientos urbanos.
- Especialistas en defectos de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otras cosas.
Cómo denunciar una obra en construcción - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que incluye leyes, normas y reglas, que tiene como finalidad ocuparse de lo que viene definido como inmueble por la normativa civil. Incluye la normativa positiva que regula todos los ámbitos que tiene relación con los bienes inmuebles. Abarca todas las actuaciones desde el nacimiento de la propiedad, su modificación, el posible traspaso, compra y fin del derecho de la propiedad.
Con este fin, como especialistas en Derecho Inmobiliario tenemos que respetar la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes actuales planes urbanísticos que generan cambios en los procedimientos, agilizando la accesibilidad a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro experto equipo de abogados de urbanismo en Madrid representa ya sea a empresas como a particulares. De acuerdo con la situación tendremos la capacidad de ayudarle en la tramitación de la propiedad en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuestos, gastos en las negociaciones inmobiliarias o apoyo en las distintas negociaciones que puedan acontecer con los dueños de los inmuebles que son objetivo de negociación.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con una dilatada experiencia en Derecho Inmobiliario.
Siempre puedes contactar con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.