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Cómo denunciar a un vecino por obras - VMS Abogados
La compra de una vivienda, tanto para que sirva como viviend a habitual o como forma de inversión siempre supone una transacción que implica un pago de dinero importante, por eso es esencial tener una orientación especializada.
Desde el principio, ofrecemos una consultoría total en todo lo relacionado con derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para lo cual contamos con un grupo de expertos con una amplia carrera en las diferentes etapas que comprende el Derecho a la Edificación. Esta clase de proceso abarca desde una etapa previa, en materia de disciplina urbanística y obtención de licencias, hasta la redacción y negociación de los acuerdos indispensables con los agentes de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
De la misma manera, en caso de que existieran fallos en la construcción, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le aconsejarán para poder dar comienzo a las actuaciones necesarias para la conveniente reclamación a todos los Agentes de la Edificación de conformidad con lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especialista en Derecho Inmobiliario, colabora con diversos y distintos perfiles de clientes: empresas que se dedican a la construcción, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Cooperar con este tipo de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos permite contar con una perspectiva integral del proceso de construcción y estar versados en cada fase. Así, podemos responder de forma exacta los requerimientos de todos nuestros clientes, siendo conscientes de los riesgos y beneficios de las actuaciones a tomar desde el ámbito jurídico para mitigar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Cómo denunciar a un vecino por obras - Características de nuestros servicios
Nuestro cometido como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar durante todo el proceso en el que interviene una propiedad inmobiliaria: adquisición del alquiler, negociar la venta de una propiedad, compra y venta de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad etc.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan proporcionando asesoría en estos ámbitos entre otros:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Contratos de alquileres urbanos.
- Especialistas en defectos de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y mucho más.
Cómo denunciar a un vecino por obras - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que incluye leyes, normas y reglas, cuyo propósito es regular la actividad de lo que viene definido como inmueble por la legislación civil. Además incluye la normativa positiva que regula todos los ámbitos relacionados con los inmuebles. Consta de todas las acciones desde la creación de la propiedad, su modificación, el posible traspaso, adquisición y fin del derecho de la propiedad.
Con este fin, como especialistas en Derecho Inmobiliario debemos respetar la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos nuevos planes urbanísticos que generan modificaciones en los procesos, acelerando el acceso a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid ofrece representación ya sea a empresas como a particulares. Conforme a la situación tendremos la posibilidad de ayudarle en la tramitación del inmueble en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuesto, gastos en las transacciones inmobiliarias o asistencia en las diferentes negociaciones que puedan tener lugar con los dueños de los inmuebles que son el objeto de negociación.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga experiencia en Derecho Inmobiliario.
Puedes contactar con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.