En cuanto a las labores que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, dado que son extensas y, en la mayoría de los casos, complicadas:

• Primeramente, se debe obtener información registral de la vivienda, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos informe en qué situación se encuentra el inmueble: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi tarea obligatoria antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan cláusulas pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué clase de gastos van a derivarse, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio coste de la vivienda. Una de las funciones desarrolladas por los abogados consiste también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines fijados en cuanto a conseguir el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queramos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran en condiciones para realizar la enajenación o transferencia de la propiedad, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.