En cuanto a las labores que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, dado que son amplias y, en la mayor parte de los casos, complejas:

• En primer lugar, se tiene que conseguir información registral de la vivienda, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde radique la misma que nos indique en qué situación se encuentra el inmueble: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi práctica imprescindible antes de empezar a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se detallen condiciones acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio coste de la propiedad. Una de las labores desempeñadas por los abogados consiste también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se respeten los fines determinados en cuanto a obtener el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes están capacitadas para realizar la enajenación o transferencia de la vivienda, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede competencia para ello.