En lo que respecta a a las funciones que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, ya que son extensas y, en la mayoría de los casos, complejas:

• Primeramente, se tiene que conseguir información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi práctica indispensable antes de proceder a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen cláusulas acordadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y explicar al cliente qué tipo de gastos van a derivarse, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio importe de la vivienda. Una de las funciones desarrolladas por los abogados consiste también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se cumplan los objetivos marcados en lo que respecta a conseguir el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos ocupamos de verificar si las partes están capacitadas para realizar la venta o transmisión de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede competencia para ello.