En lo que respecta a a las funciones que realiza un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de resumirlas, dado que son amplias y, en la mayor parte de las ocasiones, complicadas:

• En primer lugar, se tiene que conseguir información registral de la vivienda, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde radique el inmueble que nos informe en qué circunstancias se encuentra la propiedad: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi tarea imprescindible antes de proceder a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen condiciones pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio coste de la vivienda. Una de las labores realizadas por los abogados se fundamenta también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se respeten los fines marcados en lo que respecta a obtener el valor buscado a cambio del inmueble cuando queramos vender u obtener una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos encargamos de comprobar si las partes están en condiciones para llevar a cabo la venta o transmisión de la vivienda, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.