En cuanto a las labores que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, ya que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• En primer lugar, se tiene que conseguir información registral de la vivienda, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se sitúe la misma que nos indique en qué situación se encuentra el inmueble: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea imprescindible antes de empezar a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se contemplen condiciones acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y transmitir al cliente qué tipo de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio importe de la propiedad. Una de las funciones llevadas a cabo por los abogados se basa también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se respeten los objetivos fijados en lo que respecta a obtener el precio buscado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de verificar si las partes se encuentran en condiciones para realizar la venta o transmisión de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.