En lo que respecta a a las actividades que realiza un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, ya que son amplias y, en la mayoría de los casos, complejas:

• Primeramente, se tiene que obtener información registral de la propiedad, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde se sitúe la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea obligatoria antes de proceder a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan cláusulas pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y asesorar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, obviamente, el propio valor de la propiedad. Una de las funciones realizadas por los abogados reside también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los fines determinados en lo que respecta a obtener el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queramos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para llevar a cabo la enajenación o transferencia de la propiedad, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede competencia para ello.