En primer lugar, el abogado experto en contratos de alquiler debe haber recibido una formación concreta en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuyo destino primordial debe ser cubrir la necesidad estable de vivienda del arrendatario, o sean alquileres pensados para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como uso primordial uno diferente del previsto para vivienda.

En cuanto a las labores que desempeñamos, suelen ser similares a las que ya os hemos comentado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los alquileres:

• Recopilación y análisis de la documentación relacionada con el inmueble que se quiere alquilar, por ejemplo, obtener la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la posesión del arrendador sobre el inmueble, saber las deudas que sobre él pesan, etc.
• Confeccionar los contratos de arrendamientos, así como asesorar a los clientes en el proceso para reducir los peligros de conflictos en el futuro.
• Velar por los intereses de la parte que contrate nuestros servicios. Si es arrendador, tenemos que llevar la representación jurídica del cliente si hay que pedir el desahucio del piso por de la falta de pago de rentas o por incumplimiento de las responsabilidades reflejadas en el contrato, por ejemplo. De esta manera, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos si quiere enervar las cuantías reclamadas jurídicamente, de solicitar al arrendador para suma sus obligaciones de conservación y mantenimiento del inmueble, etc.