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Acuerdo ilegal junta propietarios - VMS Abogados
Vecinos, de conformidad a lo recogido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son las siguientes: elegir y remover a las personas que ejerzan los puestos anteriores, solucionar las reclamaciones que los propietarios de los domicilios o locales formulen contra la actuación de los mimos, aceptar el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes, aprobar los presupuestos y todas las obras de rehabilitación de la edificación, también tiene que ser informada de las medidas urgentes que tome el administrador (que suele ser las que atiendan al mantenimiento y entretenimiento del inmueble, ordenando las reparaciones y medidas que sean necesarias), aprobar o modificar los Estatutos y fijar las normas de régimen interior y saber y tomar decisiones en el resto de temas de interés general para la Comunidad de Vecinos, acordando las mejoras necesarias o convenientes para el interés comunal.

Teniendo en cuenta lo anterior, estos Acuerdos de la Junta de Propietarios se plasman en un Acta de la Junta de Propietarios. En consecuencia, se entiende que al impugnar un Acta de la Junta de Propietarios, estamos impugnando el Acuerdo al que haya llegado la Junta en un determinado Punto del Orden del día, teniendo que ser los motivos para impugnar que los puntos del Acta sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, cuando sean seriemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o de unos cuantos dueños de los pisos, cuando entrañen un serio inconveniente para algún propietario que no tenga obligación jurídica de tolerarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.
La impugnación de los Acuerdos entraña la interposición de una Demanda en la que, normalmente, solicitaremos que se declare la nulidad del Acuerdo adoptado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Acuerdo ilegal junta propietarios - Características de nuestro servicio
- Estudiar la documentación aportada por los clientes. A veces, dicha documentación pueden datar de hace muchísimos años, remontándonos a Pactos aprobados cuando se creó la Comunidad.
- Enviar Burofax con el objeto de alcanzar un acuerdo o una satisfacción vía extrajudicial que satisfaga los intereses de nuestros clientes, y solvente el conflicto de forma amistosa.
- Comprobación del cumplimiento de las obligaciones legales para pedir que se convoque la Junta, redactar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias conforme a Derecho para aprobar los Acuerdos, etc.
- Redacción de Informes.
- Asistir a Juntas de Vecinos para aconsejar a la Comunidad de Propietarios en todas las materias que susciten dudas o sean temas delicados.
- Interposición de Demandas en las que impugnamos eos Acuerdos adoptados en virtud de las razones que hemos mencionado con anterioridad.

Después de realizar todo este trabajo, tras la interposición de la respectiva Demanda si no se alcanzan nuestros objetivos de manera amistosa, los abogados nos disponemos a defender ante los juzgados los intereses de los clientes. En primer lugar tenemos que ir a la celebración de la llamada Audiencia Previa, en la que estableceremos cuál es el foco del conflicto, qué medios de prueba vamos a aprovechar para tratar de tener éxito en el el litigio, a quién se va a proponer como testigo, etc. Tras este acto procesal, se celebra aquello que es más conocido por todo el mundo: el acto del Juicio. En dicho acto se procederá a la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hayan redactado los informes, etc. Finalmente, obtendremos la Sentencia.
Acabamos de exponer algunas de las actividades más esenciales de las que nos encargamos los abogados especializados en Derecho de la Propiedad Horizontal, en particular en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios se refiere.
Sin embargo, además colaboramos codo con codo con los Administradores de Fincas asistiéndoles en aquellas cuestiones jurídicas que requieran de un análisis y trato especiales, ofreciendo nuestros conocimientos para prestarles toda la asistencia que requieran con el objetivo de adoptar Acuerdos que cumplan con la legislación actual, comprendiendo cuestiones tan variadas como, por ejemplo, la posibilidad de establecimiento de una vivienda turística hasta reclamar por no respetar un contrato de la realización de unas obras de reparación.
Acuerdo ilegal junta propietarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La solución a Así pues, una vez dicho todo lo anterior, estamos en posición de afirmar que somos un bufete en el cual se puede confiar en la rama de Propiedad Horizontal, no dudes en plantearnos tu caso.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,

CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios