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Abogados propiedades inmobiliarias - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete prestamos una asesoría total en el campo de Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este campo podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, lo mismo que asesoramiento particular a empresas y particulares.
VMS está integrado por un incomparable conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para ofrecer una asesoría íntegra y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestro trabajo de del mejor modo posible.
Por esto y gracias a nuestra amplia experiencia, en distintas situaciones hemos tenido que defender los intereses de variados clientes: desde operadores de la construcción, promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensaciones inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la posición en que se encuentre, lo cual sirve para ampliar nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En cuanto a las áreas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son varias. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que ordena cada una de las operaciones que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, ocupándose de regular todos los contratos jurídicos que se vinculen con esto. De este modo, las esferas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de las partes que en los mismos participan, bien sean empresas, agentes de la edificación o particulares. Del mismo modo, hay veces que, debemos elaborar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se pueden cometer delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados propiedades inmobiliarias - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, vamos a enumerar algunas de ellas, consideramos que que son más populares y conocidas por nuestros clientes, pero hay muchas, más desconocidas para el resto de los ciudadanos, pero hemos reunido las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas dentro de nuestras tareas también encontramos las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo redactar demandas, solicitar la presentación de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados propiedades inmobiliarias - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo expuesto en los dos apartados anteriores, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un abogado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te encuentres en alguna de las situaciones anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de normativa que rige en este ámbito y a la delicadeza y importancia patrimonial y económica que tienen los asuntos que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que en toda ocasión en que haya de por medio negociaciones relacionadas con edificios se cuente con la participación de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para prevenir los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay burocracia y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que carezca conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que nos ocupe. Beneficiarse de los servicios de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, impulsando al procedimiento y evitando que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Además, un abogado inmobiliario posee el conocimiento y pericia que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más pertinente al conflicto al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.
CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.
CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.
CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor
CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,
CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios