¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un acuerdo escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, se desencadena una serie de penalizaciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te apoyarán en todo este procedimiento de contrato y los eventuales conflictos.

Este profesional se ocupa de dar solución a los desacuerdos entre las partes a través la imposición de las normativas oportunas.

En cada contrato que se formalizan para el arrendamiento de un inmueble, se describen los derechos y deberes de cada parte.

También recoge el importe total que el inquilino debe pagar todos los meses, los servicios adicionales que están incluidos en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada apartado recogido en el contrato tiene que respetar las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir contempladas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se demora en el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que intervenir para que no haya problemas, sino respuestas a este tipo de problemas.

Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los principios presentes y desde luego, tomar en cuenta lo que se refleja en la ley.

Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es hacer que ambas partes sean capaces de comunicarse y dialogar las razones y lograr un pacto.

En caso de que el arrendatario se niegue a realizar el pago de la casa, se podrá enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar funcionará solo como una advertencia.

Si el arrendatario continúa sin pagar por la vivienda, entonces se debe interponer una demanda de desahucio.

Presentar esta clase de demanda conlleva un coste, sin embargo es una manera conforme a la ley para exigir nuestro derecho como propietarios.

Después de haber mandado esta advertencia con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe realizar en el juzgado.

Si el arrendatario nos realiza el pago, se debe avisar al juzgado y así se cierre el caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sean necesarias, si vemos que un arrendatario no abona el alquiler una y otra vez, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aunque es una manera bastante cara de conseguir que un inquilino pague, puede hacer que sea puntual a la hora de realizar el pago, ya que estará avisado.

Los abogados de arrendamientos tienen la función de intervenir a lo largo este proceso de denuncia con el propósito asesorar al propietario, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que hay que tener una serie de impagos acumulados para poder proceder a realizar la denuncia.

Lo cierto es que solo es necesario que no se pague una mensualidad para que se pueda denunciar a un arrendatario.

El pago del alquiler de cada mes se debe abonar en la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El retraso también es motivo de penalización por parte del dueño de la vivienda.

Es recomendable que haya una comunicación y un pacto entre las partes, dado que solucionar los conflictos por vía judicial es más costoso.