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Abogados inmobiliarios ivima - VMS Abogados
Con respecto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde la firma prestamos una asesoría total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda diferentes tipos de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para ofrecer un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legales que a esta materia pueden afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestro trabajo de manera inmejorable.
Por esto y gracias a nuestra amplia cualificación, en muchas situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la construcción, promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado anteriormente. De esta manera nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensibilidades intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo que nos ha servido para ampliar todos nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
En lo relativo a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que rige toda clase de actividades que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, tratando de de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que estén relacionados con esto. Debido a esto, las áreas en las que trabajamos oscilan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en cuestión, y también depende de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestras funciones también en la esfera del Derecho Penal, pues a veces se cometen delitos de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados inmobiliarios ivima - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, más adelante vamos a nombrar algunas de las mismas, consideramos que las más tradicionales y apreciadas por nuestros clientes, pero existen muchas, no tan conocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, pero te presentamos las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas en nuestras funciones también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentos, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados inmobiliarios ivima - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en esta esfera y a la sensibilidad y trascendencia patrimonial y monetaria que tienen los temas que versan sobre edificios, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio transacciones relacionadas con edificios se cuente con la participación de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para evitar los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Al igual que en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que se esté tratando. Beneficiarse de los servicios de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando los trámites, dando impulso al procedimiento y evitando que se violen las condiciones exigidas por la Ley.
Por otra parte, un abogado inmobiliario posee la experiencia y pericia que se necesita para dar asesoramiento y plantear la solución más oportuna al conflicto al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.