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Abogados inmobiliarios comunidad de bienes - VMS Abogados

En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría total en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera todo tipo de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, y también asesoría particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un incomparable grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para ofrecer un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a cursos donde se tratan las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para cumplir con nuestro trabajo de manera inmejorable.
De este modo y dada nuestra amplia experiencia, en distintas situaciones hemos defendido los intereses de variados clientes: como agentes de la edificación, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos explicado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, identificando las sensibilidades intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo cual nos permite ampliar nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
En lo relativo a las esferas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que ordena cada una de las operaciones que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y Organismos Públicos, haciéndose cargo de reglamentar todos los contratos jurídicos que mantengan relación con esto. De este modo, las áreas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en juego, y dependiendo de las partes que en ellos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la edificación o particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, pues en ocasiones se cometen infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados inmobiliarios comunidad de bienes - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, vamos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que que son más populares y apreciadas por los clientes, pero existen muchas, no tan populares para el resto de los particulares, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Incluidas dentro de nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como son redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentación, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.

Abogados inmobiliarios comunidad de bienes - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un abogado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de legislación que rige en este ámbito y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y monetaria que poseen los temas que versan sobre edificios, nuestro consejo es que siempre que se vayan a realizar transacciones vinculadas con edificios se cuente con los servicios de un experto desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede ayudar a prevenir los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Al igual que en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que sea. Disponer de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, impulsando al proceso e impidiendo que se incumplan los requisitos exigidos por por las normas.
Por otro lado, un letrado inmobiliario tendrá la experiencia y habilidad necesarios para proporcionar asesoría y plantear la solución más oportuna al conflicto al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,