En lo que respecta a a las funciones que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, dado que son amplias y, en la mayoría de los casos, complicadas:

• En primer lugar, se tiene que obtener información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde radique el inmueble que nos indique en qué situación se encuentra la propiedad: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi tarea imprescindible antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se detallen cláusulas pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y explicar al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, obviamente, el propio coste de la vivienda. Una de las funciones desempeñadas por los abogados se fundamenta también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los fines fijados en cuanto a conseguir el precio deseado a cambio de la vivienda cuando queremos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de comprobar si las partes se encuentran en condiciones para llevar a cabo la enajenación o transferencia de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga competencia para ello.