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Abogados especialistas en cooperativas de viviendas - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete prestamos un asesoramiento total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este contexto podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
Nuestro equipo está integrado por un conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para proporcionar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en cursos donde se tratan las innovaciones legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestra labor de manera inmejorable.
De este modo y gracias a nuestra amplia cualificación, en diversas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: desde operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo cual sirve para aumentar nuestros conocimientos, así como la forma de enfocarlos.
Sobre las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que ordena cada una de las operaciones que puedan realizarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y la Administración Pública, ocupándose de regular todos los negocios jurídicos que mantengan relación con esto. De esta forma, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de los agentes que en los mismos participan, bien sean sociedades, agentes de la construcción o particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, dado que a veces se cometen infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas en cooperativas de viviendas - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son variadas, vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por los lectores, aunque hay muchas, no tan conocidas para la gran mayoría de los particulares, por eso hemos reunido las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Incluidas en nuestras tareas también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, solicitar la presentación de documentación, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados especialistas en cooperativas de viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un letrado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de legislación que rige en este sector y a la sensibilidad y trascendencia patrimonial y monetaria que tienen estos temas que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que siempre que se vayan a realizar transacciones relacionadas con inmuebles se tenga los servicios de un abogado profesional desde el principio, pues dicha contratación puede servir para prevenir los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas no conocen, pues hay burocracia y normas que resultan de aplicación que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que sea. Beneficiarse de los servicios de un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en los trámites, dando impulso al proceso y evitando que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Así mismo, un abogado inmobiliario tiene el conocimiento y pericia que se necesita para ofrecer asesoría y presentar la solución más indicada al escenario al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.
CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.
CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.
CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.
CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor
CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,