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Abogados especialistas daños ocultos en viviendas en vivienda - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestra firma prestamos un asesoramiento total sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda distintos tipos de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
Nuestro equipo está integrado por un extraordinario grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para proporcionar una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las novedades legislativas que a esta materia pueden afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de manera inmejorable.
De esta forma y dada nuestra dilatada cualificación, en muchas situaciones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: desde agentes de la edificación, empresas promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo cual nos permite ampliar nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
En lo relativo a las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son varias. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que rige cada una de las actividades que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, encargándose de regular todos los negocios jurídicos que se vinculen con esto. De esta forma, las áreas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y también depende de las partes que en los mismos participan, sin importar si son empresas, agentes de la construcción o particulares. De la misma manera, hay veces que, debemos desempeñar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, pues en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas daños ocultos en viviendas en vivienda - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a enumerar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por los clientes, aunque existen muchas, menos conocidas para la mayoría de los particulares, pero indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Incluidas dentro de nuestras funciones también encontramos las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, por ejemplo redactar demandas, solicitar la exhibición de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados especialistas daños ocultos en viviendas en vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en alguna de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de legislación que rige en esta área y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y monetaria que poseen estos temas que versan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar operaciones vinculadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues esto nos puede ayudar a evitar los más que probables problemas que van a ocurrir.
Al igual que en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que sea. Disfrutar de los servicios de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, dando impulso al procedimiento y evitando que se quebranten las condiciones exigidas por por las normas.
Por otro lado, un letrado inmobiliario contará con la experiencia y habilidad necesarios para dar asesoramiento y presentar la solución más oportuna al escenario al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.