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Abogados en Madrid casos de vivienda - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete prestamos una asesoría integral en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera diferentes tipos de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentos ante a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un extraordinario conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para prestar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Nos formamos constantemente, asistiendo a seminarios donde se tratan las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren la experiencia necesaria para llevar a cabo nuestra labor de manera inmejorable.
Por esto y gracias a nuestra dilatada cualificación, en distintas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se trate, lo cual nos permite aumentar nuestros conocimientos, además de la forma de focalizarlos.
Sobre las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que rige toda clase de operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, ocupándose de regular la totalidad de los contratos jurídicos que mantengan relación con esto. Es por esto que, las áreas en las que trabajamos varían desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de las partes que en ellos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma forma, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, dado que a veces se pueden cometer delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados en Madrid casos de vivienda - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, procederemos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que las más tradicionales y conocidas por los clientes, aunque hay bastantes, no tan conocidas para el resto de los particulares, pero te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Enmarcadas dentro de nuestras funciones también puedes encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de exhibición de documentos, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados en Madrid casos de vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo lo antes expuesto, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en alguna de las situaciones anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y monetaria que poseen los asuntos que tratan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar actividades vinculadas con edificios se tenga los servicios de un abogado profesional desde el principio, pues esto puede servir para prevenir los casi seguros problemas que van a ocurrir.
Al igual que en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay burocracia y leyes que se aplican que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un profesional experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, impulsando al proceso y evitando que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Así mismo, un letrado inmobiliario tiene la experiencia y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y plantear la solución más pertinente al escenario al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.