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Abogados de vivienda - VMS Abogados

En cuanto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete prestamos una asesoría total sobre lo que compete al Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este campo podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
Nuestro equipo está integrado por un extraordinario grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para proporcionar una asesoría íntegra y conforme a la ley en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren la experiencia necesaria para ejecutar nuestro trabajo de del mejor modo posible.
De este modo y gracias a nuestra amplia cualificación, en distintas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: como operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensibilidades inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo cual nos permite ampliar todos nuestros conocimientos, además de la forma de focalizarlos.
Sobre las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que controla toda clase de operaciones que lleguen a llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, ocupándose de regular todos los negocios jurídicos que se vinculen con esto. De esta forma, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y también depende de los agentes que en ellos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se cometen delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados de vivienda - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son variadas, vamos a nombrar algunas de ellas, consideramos que que son más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, pero hay bastantes, no tan populares para el resto de los ciudadanos, pero te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Propietarios y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Encuadradas en nuestras funciones también encontramos las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo redactar demandas, solicitar la presentación de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.

Abogados de vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo lo antes expuesto, salta a la vista que el momento para contratar los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te encuentres en alguna de las situaciones anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de normativa que rige en esta área y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y económica que poseen estos asuntos que tratan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar operaciones vinculadas con edificios se tenga los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede ayudar a prevenir los más que probables problemas que van a ocurrir.
Como ocurre en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay burocracia y leyes que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que carezca conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que se esté tratando. Disfrutar de los servicios de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando la tramitación, dando impulso al proceso e impidiendo que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Por otra parte, un letrado inmobiliario tendrá la experiencia y pericia necesarios para dar asesoramiento y plantear la solución más oportuna al conflicto al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,