Nos encontramos en:
Abogados de arrendamientos en Madrid - VMS Abogados

Estamos especializados en alquileres urbanos y en la regulación relativa a desalojo. Como un despacho de abogados de arrendamientos ofrecemos asesoramiento y protección legal a particulares envueltos en disputas relacionadas con alquileres, compraventa de viviendas y desahucios.
Todos nuestros clientes reciben una rápida respuesta a sus consultas y la recomendación sobre cómo actuar. Y naturalmente, información referente a si conviene litigar en los juzgados.
Servicios ofrecidos nuestro equipo de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento provoca importantes perspectivas para ambos contratantes y, pese a ello, es muy común que a la hora de negociar, redactar y firmar, no haya presente ningún profesional. Esto suele provocar, de forma muy frecuente, problemas más tarde que pueden resultar más onerosos que si se hubiera actuado de una manera preventiva. Por eso aconsejamos contratar un equipo de abogados profesionales de los arrendamientos.
Desde VMS, mediantea través de nuestro gran equipo de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestro conocimiento de todas las materias referentes a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te aconsejamos que consultes a abogados especializados, todas las dudas relacionadas con tu contrato de alquiler. De esta forma podrás reducir riesgos más adelante.
En el caso en que ya estés inmerso en algún conflicto relacionado con tu alquiler, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que confíes en el saber y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos expertos, para resolver el conflicto que se haya suscitado.
Cuando lo requieres, podrás contactar sin ninguna clase de compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un inmueble en alquiler como si somos una persona que quiere alquilar un piso, debemos tener la correcta asesoría para evitar futuros problemas.
Un abogado de arrendamientos se ocupa de explicar todas las cláusulas que vienen en el contrato de alquiler.
Solucione todas suis dudas existentes entre arrendador y arrendatario, y comunique los derechos y obligaciones de cada parte.
Nuestros abogados también se ocuparán de defender a una de ambas partes, si se llega al desahucio.
Su función más importante es examinar y validar que se cumplan todas las exigencias legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados de arrendamientos en Madrid - Características de nuestros servicios
Un abogado de arrendamientos posee un conjunto de tareas que tiene que cumplir y hacer cumplir a ambas partes que formalizan un contrato de arrendamiento.
Las funciones a realizar por parte del abogado son las siguientes:
- Da consejos tanto a quien pone el piso en alquiler como al arrendatario para conseguir que cada uno de los puntos del contrato estén completamente entendidos y con ello, prevenir posibles conflictos más adelante.
- Prepara y revisa los contratos de alquiler y se ocupa de exponer todos los protocolos legales.
- Además hace mención de todos los intereses o condiciones del arrendador cuando se va a realizar el arrendamiento.
- Su presencia es primordial en los casos de desalojo y se ocupa de defender a una de las dos partes más afectadas.
- Revisa y valida que el contrato cumpla con lo expuesto en las normas.
- El que sea conforme a la Ley es fundamental, para que ante cualquier reivindicación o conclusión del mismo, no aparezcan problemas subyacentes.

Abogados de arrendamientos en Madrid - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler se trata de un pacto escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones dispuestas ante la ley.
Cuando no se cumpla cualquiera de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de penalizaciones.
Los abogados de arrendamientos están ahí en este proceso de contrato y los posibles conflictos.
Este abogado especializado se ocupa de dar solución a las cuestiones entre arrendatario y arrendador por medio la aplicación de las normativas oportunas.
En cada contrato que se formalizan para el arrendamiento de un inmueble, se indican los derechos y deberes de cada parte.
También se fija el importe total que el arrendatario tendrá que abonar todos los meses, los servicios adicionales que se comprenden en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.
Cada punto contemplado en el contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.
Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que estar contempladas en las normas de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un inquilino se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que intervenir para que no haya problemas, sino respuestas a este tipo de problemas.
Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los principios presentes y por supuesto, tomar en cuenta lo que se refleja en la ley.
Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que ambas partes sean capaces de comunicarse y dialogar las razones y llegar a un pacto.
En caso de que el inquilino se oponga a realizar el pago de la casa, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta forma de actuar funcionará solo como una advertencia.
Si el arrendatario sigue sin pagar por el alquiler, entonces se tiene que interponer una demanda de desahucio.
Presentar esta clase de demanda tiene un gasto, sin embargo es una forma legal de reclamar nuestro derecho como dueños.
Después de haber enviado esta advertencia con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe realizar en el juzgado.
Si el arrendatario paga lo debido, se debe avisar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.
Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, y se aprecia que un arrendatario no paga una y otra vez, entonces habrá que tomar otro curso de acción.
Aunque es una manera costosa de hacer que un inquilino pague, puede lograr que sea puntual al hacer el pago, pues estará avisado.
Los abogados de arrendamientos tienen la función de participar a lo largo este procedimiento de denuncia y así asesorar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Se piensa que hay que acumular cierto número de impagos para proceder a realizar la denuncia.
En realidad es que solo es necesario que no abone el alquiler un mes para denunciar a un arrendatario.
El abono del alquiler de cada mes se tiene que realizar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.
El retraso también es razón de penalización por parte del dueño de la vivienda.
Es aconsejable que haya vía de comunicación y se logre acuerdo entre las partes, dado que resolver los conflictos utilizando medios judiciales es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Gastos impagados por los propietarios de una vivienda
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, los gastos impagados por los propietarios de una vivienda,

CASO DE ÉXITO: Nulidad acuerdo comunidad de propietarios que negaba la instalación de un ascensor en un edificio en el que residían personas mayores de setenta años y discapacitados
1. Cuál era el problema: Nuestro Cliente, mayor de 70 años y con discapacidad, reside en una Comunidad de Propietarios que no cuenta con ascensor,

CASO DE ÉXITO: Demanda al presidente de comunidad de propietarios por extralimitación de sus funciones
1. Cuál era el problema: La Comunidad de Propietarios reclama a la Presidenta una indemnización por suscribir una hoja de encargo con una abogada (que

CASO DE ÉXITO: Legitimación para impugnar acuerdos de junta de propietarios
1. Cuál era el problema: El cliente acudió al despacho porque su Comunidad de Propietarios había adoptado un acuerdo que le perjudicaba y que no

CASO DE ÉXITO: Demanda por chimeneas en terrazas de uso privativo
1. Cuál era el problema: Dos propietarios habían instalado sin autorización de la Comunidad de Propietarios dos chimeneas en el terrado (terrazas) de los diversos

CASO DE ÉXITO: Reclamación constructora por ampliación de presupuesto no consentida
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de una empresa contratada para la ejecución de trabajos de reforma en el baño de la